Seguramente habrás escuchado en México los términos de contrato, escritura pública o acta notarial, en este artículo pretendemos despejar un poco tus dudas acerca de estos conceptos.
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- Concepto Jurídico de Contrato
Un contrato es un acuerdo de voluntades que transmite o crea derechos y obligaciones entre las partes que lo suscriben. En el contrato intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Prácticamente se puede realizar un contrato sobre cualquier materia, siempre y cuando no se trate de algo prohibido o ilícito.
El contrato se crea por mutuo acuerdo entre las partes, y las obligaciones que se generan con la firma de éste, poseen fuerza ante la ley.
- Clasificación de los contratos
- Los contratos se pueden clasificar de acuerdo a las siguientes categorías:
- Unilaterales y bilaterales
- Onerosos y gratuitos
- Conmutativos y aleatorios
- Principales y accesorios
- Instantáneos y de tracto sucesivo
- Consensuales y formales o solemnes
- Públicos y privados
- Nominados o típicos e innominados o atípicos
Algunos de los contratos más comunes, por mencionar algunos, son: Contrato de arrendamiento, comodato, compraventa, préstamo, permuta, hipoteca, entre otros.
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- Concepto Jurídico de Escritura Pública
La escritura pública es un documento en el que se hace constar ante Notario Público un determinado hecho o derecho, el cual da fe sobre la capacidad jurídica de las partes (otorgantes), el contenido del mismo y la fecha en que se realizó.
Son muchos los contratos y acuerdos entre particulares que deben formalizarse ante notario por medio de la escritura pública, sin embargo en la actualidad entre los más usuales que se celebran por escritura pública, son los actos jurídicos (testamentos, contratos, convenios, otorgamiento de títulos de crédito), y contratos de disposición o gravamen de bienes inmuebles, constitución de sociedades, etc.
- Concepto Jurídico de Acta Notarial
El acta notarial es el instrumento público original en el que el Notario, a solicitud de la parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su fe, uno o varios hechos presenciados por él o que le consten, y que asienta en los folios del protocolo a su cargo con la autorización de su firma y sello.
- Diferencia entre Acta Notarial y Escritura Pública
Cómo te podrás dar cuenta, se tratan de documentos distintos.
En la escritura pública el notario hace constar actos jurídicos (testamentos, contratos, convenios, otorgamiento de títulos de crédito), firma por comparecientes y autoriza con su sello y firma.
Mientras que el acta notarial es el instrumento público original en el que el Notario Público hace constar hechos que le consten (ejemplo, la fe de hechos, la ratificación de firmas, etc.).
Fuentes:
http://www.am-abogados.com/blog/